2025 租赁行业十大事件：政策调整、风险处置、新兴租赁场景数据复盘
2026-09-11 13:45:48
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事件一：《住房租赁条例》公布，首部国家级租赁行政法规诞生
2025 年 7 月 16 日，国务院第 812 号令公布《住房租赁条例》，9 月 15 日施行。条例确立押金约定返还规则、住房租赁资金监管账户（转租经营企业）、网络平台禁代收代付租金押金，并明确"培育市场化、专业化的住房租赁企业"。影响：行业出清加速，正规机构受益——随后贝壳租赁 2025 年在管房源突破 70 万套并首次全年盈利。
事件二：C919 租赁交付元年，金租成为国产大飞机最大买家
2025 年 12 月，国银金租向东航交付首架 C919，建信金租同月向国航交付首架，昆仑金租 6 月先后向南航交付两架。C919 约 1500 架订单中超 600 架由金融租赁公司订购，工银金租累计订单达 100 架、为单一最大订单客户。南航 C919 全部 8 架来自融资租赁，东航执飞的 14 架中 10 架为租赁持有。
事件三：《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》出台
2025 年 12 月，金融监管总局出台《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》，与 2024 年 11 月施行的《金融租赁公司管理办法》（6 号令）形成"机构+业务"双层监管，租赁物适格性、直租占比要求（2026 年不低于 50%）落到操作层面。行业告别"类信贷"扩表模式。
事件四：全球首单 FPSO 联合融资租赁落地
2025 年上半年，国银金租牵头国内多家租赁公司落地全球首单海上生产储卸油船（FPSO）联合融资租赁，并开发 FLNG 联合融资租赁业务。同期其船舶板块船队达 264 艘、期租单船平均使用率 99.6%。中国租赁在高端海工装备上的话语权有了标杆案例。
事件五：成渝地区首家保税飞机租赁项目落地
2025 年，重庆银海租赁为西部航空引进全球首架搭载 DPOS 系统的空客 A319Neo，租赁本金 3.6 亿元，在重庆尚无飞机整机直租先例的情况下，协同海关、税务、保税区及金融机构仅用一个月完成全流程落地。银海租赁同时与海航航空集团签署 80 亿元十年战略合作协议。
事件六：高空作业平台租赁价格见底信号
据中国工程机械工业协会数据，2025 年高空作业平台主要制造企业销售 16.52 万台、同比下降 28.6%；但 12 月升降工作平台出租率指数 633 点、同比上涨 2.9%，租金价格指数 8710 点、同比下降 11.3%，降幅较上年（3 月同比 -20.7%）明显收窄。行业从价格战转入出清尾声，头部租赁商壁垒增强。
事件七：DaaS 龙头扭亏，设备订阅模式首次年度盈利
2026 年 3 月 27 日披露的 2025 年报显示，凌雄科技营收 23.92 亿元创新高，净利润 1110 万元、经调整利润 3892 万元双双扭亏（上年分别亏 5830 万元、3050 万元），总设备订阅量 686 万台（+11%），设备回收业务毛利大增 264%。DaaS 市场 2025 年规模突破千亿元。
事件八：南沙飞机租赁政策红利兑现
2025 年 5 月，五部门联合发布《关于金融支持广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作的意见》，明确助力飞机租赁发展；一季度南沙新引进 14 架飞机、拉动进口额超 60 亿元、同比增长约 560%。区域飞机租赁集聚区竞争（天津东疆、上海临港、广州南沙）进入多点开花阶段。
事件九：融资租赁"年度人物"首次花落西南
2025 年 11 月 7 日，2025 中国融资租赁年会在北京召开，重庆银海租赁党委书记、董事长庞先威荣获行业"年度人物"——该奖项首次颁发给西南地区融资租赁公司。其任内银海租赁注册资本从 12 亿元增至 40.8 亿元，累计投放超 400 亿元、成渝地区占比 70%。
事件十：绿色租赁政策持续加码
2025 年《银行业保险业绿色金融高质量发展实施方案》印发，明确金融租赁公司加大绿色租赁投入。数据兑现：国银金租上半年绿色能源与高端装备新增投放近 235 亿元、新能源电站装机 13.8GW；长江联合金租新增绿色投放占比超 35%；徽银金租绿色投放 34.02 亿元、超 2024 年全年。交银金租与春秋航空签署 5 架新一代绿色 A320neo 经营租赁协议。
